金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降低二套40kg是多少斤房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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