金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，陈睿怎么了，b站陈睿事件1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加陈睿怎么了，b站陈睿事件(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保(bǎo)障(zhà陈睿怎么了，b站陈睿事件ng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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