怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够(gòu)贷(dài)多少钱(qián)，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单位和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下(xià)，个(gè)人和单位的(de)住宅公(gōng)积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五十，也就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工和单(dān)位各自承(chéng)当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思(dà)，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人(rén)两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人(rén)民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还(hái)款年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的(de)年(nián)的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还(hái)款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在第(dì)251个(gè)月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息(xī)支出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款额度

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