金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力果逐步显现五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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