刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村1dm等于多少cm 1dm等于多少m宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　021dm等于多少cm 1dm等于多少m不能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息(xī)互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号(hào)。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的(de)出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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