过去(qù)辉(huī)煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗A股房(fáng)企股价(jià)低(dī)于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是(shì)之前高速扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易(yì)日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续(xù)二十个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面(miàn)临强(qiáng)制退(tuì)市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回(huí)局(jú)势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在(zài)发生转变(biàn)。过(guò)去的(de)高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集(jí)中等(děng)，严格了(le)房(fáng)企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房(fáng)企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可(kě)能(néng)会有更多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人(rén)民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们(men)把(bǎ)它(tā)（房地产）当(dāng)作一(yī)种(zhǒng)金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重破(pò)坏了房地产业(yè)的生态环(huán)境，也会严重地(dì)损(sǔn)害了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决了(le)中国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这(zhè)是因(yīn)为(wèi)过(guò)去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗这个首富是没任何价值的。<蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗/p>

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