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凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别出租厂房预收的半年租金怎么入账（预收半年租金98000）

今天给各位分享出(chū)租厂房预收的半(bàn)年租金怎么入账，其(qí)中(zhōng)也会对预收半(bàn)年租(zū)金(jīn)98000进行解释，如果能(néng)碰巧解决(jué)你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

1、租赁(lìn)凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别厂房(fáng)租金如何做账务处理(lǐ)?
2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处(chù)理?
3、公司预收一年(nián)房租怎(zěn)么做账务处理?
4、取(qǔ)得(dé)租金收入的账务(wù)处理怎么(me)做?
5 、房(fáng)屋租赁租金评估
6、公司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费(fèi)用科目。厂房租(zū)金，租期在一年(nián)以内(nèi)的(de)直接(jiē)计(jì)入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一年以上的，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在(zài)租(zū)赁期内平均(jūn)摊销会计(jì)处理：支付时，借(jiè)：长期(qī)待(dài)摊费用，贷：银行存款。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期(qī)在一年以(yǐ)内(nèi)的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在一年以上的，计(jì)入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在(zài)租(zū)赁期(qī)内平(píng)均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租收到的(de)租金账务处理，收到租金的时候，借(jiè)：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销(xiāo)项税额，对应(yīng)结转成本的(de)时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧。

4、租赁费账务处理的(de)方(fāng)法是：要看租(zū)什么，用途是什么，正常(cháng)是(shì)入(rù)待摊费用，最省事(shì)的(de)办法就是直接计(jì)入管理(lǐ)费用。租赁费指企业以租(zū)赁方式(shì)租入的营业(yè)用房、运(yùn)输工具、仓库(kù)、低(dī)值易耗品、设(shè)备等所支付的(de)费用(yòng)。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租金可以先计入“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”科目(mù)核算，其账务(wù)处理具体(tǐ)如下：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行(xíng)存(cún)款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处(chù)理。核算押金时(shí)，一般通过(guò)其他应(yīng)收款科目处理(lǐ)；核算租金时，一般通过(guò)管(guǎn)理费用科目(mù)处理。

预收客户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企业预付房租费并按(àn)月进行房租的摊销时，应(yīng)通过“预付账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年以(yǐ)内(nèi)房租(zū)费用，应通过“预付账款”科目核算；预(yù)付一(yī)年以上(shàng)的房租费用应通过“长期待摊费(fèi)用”科目(mù)核(hé)算(suàn) 。

如(rú)果是(shì)用于(yú)经营(yíng)管理(lǐ)的办公楼，则通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科(kē)目核算；如果是用于销售的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是(shì)用(yòng)于产品生产的厂(chǎng)房，则(zé)通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业(yè)务收入”账户用于(yú)核算企业除(chú)主(zhǔ)营业务收入以外(wài)的其他(tā)销售或其他业务的(de)收(shōu)入，在“其(qí)他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类，本账(zhàng)户(hù)期末应无余额(é)。

公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进(jìn)项税(shuì)额，贷：其他应(yīng)付款。其(qí)他(tā)应付款，是指应付、暂收其他单位或(huò)个(gè)人的(de)款项，如(rú)应付经营租入固定资产租金、应付租入包装物租金(jīn)、存(cún)入保证金等。

借：预收账款贷：其他业务(wù)收入望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及(jí)一年以内的房租且取得对应发票时，应当(dāng)通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)以及(jí)“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额(é)）”科目进(jìn)行(xíng)核(hé)算(suàn)；预付(fù)一年以上(shàng)的房(fáng)租且取(qǔ)得对应发(fā)票(piào)时，应(yīng)通过(guò)“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng) ”科(kē)目(mù)进行(xíng)核(hé)算。

一次性收(shōu)取三(sān)年租金收入时，借：银行存款1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税，贷：银(yín)行存款。分三年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预(yù)交增值税。

如果是租赁方(fāng)，一次性(xìng)开具(jù)一(yī)年的租赁(lìn)发票，收一年的(de)租金，其(qí)会(huì)计分录(lù)如下：收到一(yī)年的租金并(bìng)一次性开具发(fā)票，一次性计入收入。

取得(dé)租金收(shōu)入的(de)账务处(chù)理怎么做?

1、据此规(guī)定，该文件(jiàn)规定税务处理与现行(xíng)会计处(chù)理一致，不(bù)形成税(shuì)务处理的时间(jiān)差异(yì)。

2 、发(fā)生的租金和装修(xiū)费用作为商贸型企业的费用(yòng)支(zhī)出(chū)，并按受益(yì)期摊(tān)销。装修费(fèi)用不(bù)能作为直接费(fèi)用化，按受益期(qī)摊销。

3、收到租金计入其他业务收(shōu)入(rù)会计科目中。租金计入科目按期(月)对投(tóu)资(zī)性房地产(chǎn)计提(tí)折旧(jiù)或进行摊销，借记(jì)“其他业务成本”等(děng)科(kē)目，贷记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资(zī)产(chǎn)取得的租(zū)金收入应(yīng)该计入“其他(tā)业(yè)务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项税(shuì)额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁租(zū)金评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地(dì)产资产价(jià)值(zhí)进(jìn)行评估和估算的过程，旨在确定合理(lǐ)的市场价值、租金收入(rù)或(huò)投资潜力。

2、看你要什(shén)么(me)样的资质了。公司的话，看(kàn)你什么(me)评估公司(sī)，房产评估公司、资产(chǎn)评(píng)估公司都可以出这类报告(gào)。主要看(kàn)你(nǐ)用到(dào)什么地(dì)方上。房地(dì)产估价机构(gòu)资(zī)质等级(jí)分为三级。国务院建(jiàn)设行政主管(guǎn)部门负责(zé)一级房地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产，不是指融资租赁，而(ér)是指一般意义上的租(zū)赁行为，这块(kuài)租金收入(rù) ，需要(yào)在资产评估(gū)时考虑，需(xū)要披露在资产评估报告里。这种经济(jì)行为(wèi)在上市公(gōng)司与其母公司之间运(yùn)作的情况越来越(yuè)多，主要是减少(shǎo)双方的(de)关联交易额度。

4、综合评估(gū)决定估价额这里需要特别强调指(zhǐ)出：二手带租约出售商铺的(de)价(jià)值评(píng)估(gū)，对于租期内的租金(jīn)收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使那是(shì)非(fēi)正(zhèng)常交(jiāo)易(yì)价(jià)格。注意：综合评(píng)估(gū)需要估价(jià)人(rén)员有丰富的专业经验。

5、单套(tào)房屋建筑面(miàn)积(jī)原则上不超过70平(píng)方(fāng)米，并配套基本生活(huó)设施。租(zū)金(jīn)则(zé)按不高(gāo)于同(tóng)地段同品质市场(chǎng)租赁住房租金的(de)85%评(píng)估确定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准面向(xiàng)社会(huì)出租。