过(guò)去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面(miàn)临(lín)退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临(lín)着过(guò)去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根(gēn)据(jù)深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易(yì)类强制退市情形而(ér)终止上(shàng)市，公司(sī)股票(piào)不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因(yīn)被(bèi)要求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企(qǐ)在(zài)2022年(nián)面临营业(yè)收入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业(yè)情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发(fā)展模式也在发生转变。过去(qù)的高周(zhōu)12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行(xíng)业的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前(qián)，可(kě)能会有更多(duō)房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害了它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时(shí)期以来(lái)，人们(men)把(bǎ)很多问题(tí)的(de)根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把房地(dì)产业的问题解决(jué)了(le)中国经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的(de)确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度(dù12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程)，过(guò)去居然还有人(rén)干这个(gè)成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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