金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市(shì)场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需求(qi王菲是什么星座，王菲是什么星座的人ú)释放。

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