刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自(zì)然资源部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需(xū)要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会(huì)浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着(zhe)在某一20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗区域(yù)居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的(de)依据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的(de)居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也就越高(gāo)；不(bù)同(tóng)类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁(lìn)和(hé)购买产权等(děng)）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税(shuì)制(zh20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗ì)的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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