金融界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)180kg等于多少斤 180kg等于多少磅持平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.9180kg等于多少斤 180kg等于多少磅8％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需(xū)求(qiú)释放。

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