财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)行，部(bù)分城市(shì)市场出现(xiàn)明(m流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点íng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议(yì)释(shì)放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预(yù)计，随(suí)着各地政策的(de)进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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