曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么(me)”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的(de)同心俱(jù)乐(lè)部(bù)创(chuàng)始人陈红(hóng)天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接管的三项物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬，如今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援手吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛(dǎo)东半山的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的(de)形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥(xiáng)祺(qí)集团老板(bǎn)陈红天，是改革(gé)开放后第(dì)一(yī)代(dài)深圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人(rén)民币，位居内(nèi)地(dì)第(dì)13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼(lóu)盘是被誉(yù)为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该(gāi)项目(mù)的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一豪宅并非一(yī)直闲置，据(jù)香港信报(bào)报(bào)道，陈红天夫妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖(mài)了91是质数吗，95是质数吗！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被(bèi)公开招标(biāo)出售(shòu)。其在(zài)港的另(lìng)一豪(háo)宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也(yě)可(kě)能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项(xiàng)核心物业(yè)，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售(shòu)的(de)命运(yùn)。这也间(jiān)接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集(jí)团创始人(rén)陈红天在香港的三个核心物业被(bèi)债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过(guò)同心俱(jù)乐(lè)部官方微(wēi)信公众号发文(wén)回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账(zhàng)款被对方(fāng)临时(shí)悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方于(yú)完成交易前(qián)几天突(tū)然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地(dì)多项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事(shì)件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这(zhè)些(xiē)问题相(xiāng)信在(zài)短时间内(nèi)可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出(chū)来公开招标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯(sù)到其(qí)2017年(nián)投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中(zhōng)出(chū)击(jī)英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超过美(měi)国，成为英国房地产市(shì)场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在(zài)这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼(lóu)更名(míng)为“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民(mín)币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天(tiān)激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中(zhōng)了(le)这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世界最大的(de)石化集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金(jīn)融分(fēn91是质数吗，95是质数吗)析(xī)机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字(zì)楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金额(é)并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣(xuān)告违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦(lún)为“负资(zī)产(chǎn)”；在(zài)目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿(yì)，大(dà)家(jiā)要把眼光放开一(yī)点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬(xún)，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)号发文称(chēng)，自己当时是(shì)说(shuō)鼓(gǔ)励(lì)青年企业家(jiā)应该以更(gèng)优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我们身边(biān)无论(lùn)是公司(sī)市(shì)值还(hái)是营业收入、产业(yè)技(jì)术，超过(guò)我们传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗了(le)一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就(jiù)包(bāo)含了(le)深港两(liǎng)地122家优(yōu)质民营企业(yè)，其中包括(kuò)74家上(shàng)市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到(dào)了(le)90家(jiā)，资产(chǎn)总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关(guān)成(chéng)员(yuán)还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区(qū)的证(zhèng)券(quàn)大厦并改名为同心大(dà)厦(shà)，作(zuò)为(wèi)同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红(hóng)天曾发(fā)言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被(bèi)康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的(de)时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一(yī)篇(piān)署名文章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下(xià)了香港山顶歌赋山道(dào)15号(hào)的豪宅(zhái)，拿(ná)到了香(xiāng)港富豪(háo)圈的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在香港(gǎng)的三项核(hé)心(xīn)物业(yè)都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 91是质数吗，95是质数吗