刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立了(le)不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)。该制(zhì)度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面的(de)产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类信(xìn)息互(hù)通(tōng)和利(lì)用等都(dōu)具有(yǒu)积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收(shōu朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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