上任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)公司主(zhǔ)席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明(míng)确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及(jí)中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位(wèi)执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过(guò)他的前任们(men)。据了(le)解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团(tuán)队也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入中化(huà)集团(tuán)，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储(chǔ)备(bèi)基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠(qú)路(lù)15号地块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成(chéng)了金(jīn)茂最重(zhòng)要(yào)的产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去(qù)了地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发商(shāng)向城市(shì)运营商转变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一(yī)梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李2l是多少斤 2l是多少kg丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持(chí)续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众(zhòng)房(fáng)企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级(jí)管理人员工(gōng)商管理硕士(shì)学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力(lì)资源(yuán)部副总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石(shí)油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)党委书(shū)记(jì)、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月(yuè)前(qián)获任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)2l是多少斤 2l是多少kg天海，此次职(zhí)务(wù)没有变化(huà)。

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