金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音、因(yīn)城施(shī)策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音湾区(qū)等(děng)房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整体(tǐ)上强于(yú)二三线城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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